Maison à vendre, 556m², Cazaubon

Description

Dans station thermale réputée du Gers , vente des murs d'un hôtel-restaurant classé 2 étoiles, actuellement exploité sous un bail commercial professionnel. L'établissement situé proche d'un axe très passager se compose de la manière suivante: - Une salle de restaurant climatisée d'environ 35 places, s'étendant sur une superficie de 120 m², ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 convives. - Une cuisine professionnelle, une réserve, et une salle d'accueil dédiée à la partie hôtel. - Un garage pour deux voitures et un parking. À l'étage, l'hôtel dispose de 8 chambres, accompagnées d'un logement de fonction de 62.59 m² type T3. La partie actuellement occupée par le propriétaire comprend : - Un appartement de type T4 avec salon, salle à manger, une cuisine séparé et équipé, trois chambres avec placard mural, une salle de bain, une salle d'eau et un Wc séparé, l'ensemble, situé au premier étage, d'une superficie de 132.07 m² et disposant d'un poêle à granulé ainsi que d'une climatisation. Par ailleurs, cet appartement dispose aussi d'un jardin privatif de 650 m2 et d'un bassin d'agrément. - Un studio meublé et climatisé en rez-de-chaussée, d'une surface de 25.55 m², avec un jardin attenant. Rentabilité LOCATIVE: ( Hôtel restaurant + Studio ) = 20 380 E par an. Possibilité de louer l'appartement Type T4 / 800E par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé Desplat : Clairimmo Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 Cazaubon - Service Transaction : Service Location : email : Rcs 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° Rsac : 495 108 755