Appartement à vendre, 92m², Mulhouse

Description

92 m² habitables | 4 Chambres | 2 Salles d'eau | Emplacement Stratégique Découvrez ce superbe appartement T5 de 91,79 m² (surface de référence), situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de caractère, parfaitement gérée par un syndic professionnel. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien à une performance énergétique optimale (Classe C). Les Points Forts Du Bien : Luminosité Totale : Une pièce de vie spacieuse de 34 m² baignée de lumière naturelle grâce à 3 grandes fenêtres en enfilade. Un espace convivial intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Confort & Praticité : L'appartement dispose de 2 salles d'eau et de 2 Wc, un atout indispensable pour une vie de famille ou une colocation fluide. Rangements Intelligents : Un grand placard sur-mesure dans le dégagement, équipé de 4 compartiments individuels avec serrures, idéal pour l'organisation de chacun. Bonus Copropriété : Accès à une pièce supplémentaire sous les combles (espace lecture, salle de jeux ou stockage). Configuration Flexible : Côté nuit : 4 chambres (13 m², 10 m² et deux de 7 m²). Potentiel : Possibilité de transformer les deux petites chambres en une vaste suite de 14 m² pour un confort premium. Un Emplacement "Tout À Pied" : Situé dans le secteur prisé de la Rue de Bâle, vous êtes à : 900 m de la Gare Centrale (idéal frontaliers et voyageurs). 900 m de l'Hypercentre (commerces, restaurants). 900 m de la Filature (culture et loisirs). Potentiel Investisseur : Dpe Classe C : isolation performante (Pvc double vitrage), factures d'énergie maîtrisées. Rendement locatif : Fort potentiel en colocation (3 chambres premium après travaux ou bail global de 4 chambres). Cette annonce vous est proposée par Wolf Olivier - Sas - N°Rsac: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pfastatt