Maison à vendre, 115m², Plouguerneau

Description

Maison 6 pièces 115 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Delphine Le Bihan et Fabien Guiziou, notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - Plouguerneau (29880) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Lilia - Secteur prisé de Kervelt À seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 115 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos, arboré et fleuri de 780 m², offrant un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. L'extérieur séduit immédiatement : ravalement soigné, toiture en ardoises naturelles, agréable terrasse exposée sud / sud-ouest et jardin intimiste. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'une cuisine contemporaine ouverte sur le salon-séjour avec cheminée. Les huisseries Pvc sont équipées de volets roulants solaires. À l'étage, de beaux parquets habillent deux grandes chambres, une troisième pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Le second niveau offre une grande pièce supplémentaire, idéale pour créer une chambre, un dortoir, une salle de jeux ou un espace de loisirs selon vos envies. Une dépendance attenante comprenant un atelier/chaufferie constitue un espace de stockage très appréciable, complétée par un garage indépendant. À noter que la maison dispose d'un ascenseur. Ce qui peut être un atout pour des personnes ayant une mobilité réduite. Idéalement située dans le secteur prisé de Kervelt, cette propriété permet de rejoindre à pied les plages, ainsi que le sentier côtier Gr34. Un bien de caractère, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du littoral de Lilia. Idéal résidence principale comme secondaire. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Delphine Le Bihan et Fabien Guiziou, notaires associés - Notaires à Lannilis - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F