Appartement à vendre, 142m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Dans une rue calme, peu passante, à la limite de Clichy et de Paris 17ème (rue Touzet-Gaillard), cet immeuble récent, livré en 2005 est de TRÈS BON STANDING. Il propose un BEAU 4 PIÈCES DE 92 M² EN RDC "surélevé" (en RDC au niveau de l'ascenseur mais pas au niveau de la voirie) avec terrasse (environ 20M²) et jardin privatif (environ 30M²). Exposition Sud-Ouest (côté salon/cuisine) avec GRANDE TERRASSE. Exposition Nord-Est (côté chambres) avec JARDIN privatif amenant de la fraicheur l'été. DESCRIPTIF: Une entrée puis le séjour donnant sur la grande terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle). 3 chambres (dont une suite parentale) avec placards, toutes donnant sur le jardin arboré privatif et très calme. Salle de bains : baignoire, meuble-vasque, bandeau lumineux, miroir et grand dressing. Salle d'eau supplémentaire et privative dans la suite parentale avec douche à l'italienne, WC individuel et radiateur sèche-serviettes . WC séparé (donc 2 WC au total). Une pièce supplémentaire faisant office actuellement de buanderie / bureau avec lave-linge et sèche-linge. Une place de parking privative au sous-sol sécurisé (caméras dans la résidence). Visiophone, digicode, très belles prestations avec des faibles charges de 487 euros par trimestre grâce à un entretien irréprochable de la copropriété (syndic Foncia). LOCALISATION et TRANSPORT: À 160 mètres de la ligne 14 (arrêt Saint Ouen, une sortie du métro porte le nom de la rue de l'immeuble) et du RER C (Clichy / Saint Ouen) Nombreuses lignes de bus à quelques pas. Quartier calme avec grand parc, proche tous commerces dont hypermarché souterrain "Leclerc" à 200 mètres. Je suis au regret de demander aux professionnels de l'immobilier de ne pas me . Il ne sera donné aucune suite à leurs sollicitations. Un office notarial couvre déjà les différentes étapes contractuelles nécessaires à la vente (rédaction du compromis / promesse de vente, vérifications de titre de propriété et d'urbanisme, diagnostics et collecte des droits de mutation, rédaction et signature de l'acte authentique, formalités d'enregistrement et de publicité foncière). DPE en cours Premier contact par messagerie Merci