Maison à vendre, 130m², Falletans

Description

[À Vendre] ? Maison familiale - 5 chambres, 130 m2 habitables, sous sol complet ?Falletans (39) - 10 min Dole Venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m², parfaitement entretenue, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Dole. Un bien offrant de nombreuses pièces, un extérieur aménagé et un fort potentiel d’évolution. Direct vendeur, pas de frais d'agence. ? Travaux récents : Façade entièrement refaite en mai 2025 : aspect extérieur moderne et soigné Fosse septique neuve (mars 2025) Volets bois neufs ? Rez-de-chaussée fonctionnel : Espace salon / salle à manger lumineux de 30 m2 avec poêle à bois, donnant sur la terrasse Cuisine fermée avec possibilité simple d'ouverture sur la pièce de vie pour créer un espace ouvert moderne 2 chambres de 9 & 14 m2 avec parquet et placards Salle de bain avec baignoire et douche Wc séparé ?️ À l’étage : 3 chambres et un espace bureau Espace ouvert (idéal télétravail, salle de jeux ou bibliothèque) 2 chambres identiques, parfaites pour enfants ou invités 1 chambre spacieuse avec possibilité bureau ou dressing Petite pièce attenante à une chambre avec arrivée d’eau : idéale pour créer une seconde salle de bain ? Sous-sol complet semi-enterré de 91 m2: Buanderie avec chaudière gaz, douche et Wc Cave à vin, atelier, espace de rangement Grand garage double ? Extérieur parfaitement pensé pour toute la famille : Terrasse exposée sud-est pour les beaux jours Espace jeux enfants avec cabane en bois Terrain de pétanque pour les moments conviviaux Terrain arboré de 1000m2 ? 2 modes de chauffage : chaudière gaz individuel + poêle à bois Maison lumineuse et évolutive Possibilités de restructuration simples pour une pièce de vie ouverte, permettant de passer de 30m2 à 45m2 avec l'ouverture de la cuisine. ? Localisation idéale : 10 min de Dole (20 min à vélo) 20 min de l’aéroport de Dole-Tavaux 40 min de Besançon Environnement calme et résidentiel ? À visiter sans tarder ! Vous recherchez une maison spacieuse, prête à accueillir votre famille, avec des prestations soignées et un fort potentiel ? Ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous pour recevoir davantage d'informations et de photos, et programmer une visite. Prix : 235 000 € Contact : Hugues Rouget Agences s'abstenir, merci.