Maison à vendre, 94m², Beynat

Description

Idéalement située en plein cœur de Beynat, cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, écoles et collège. La maison, actuellement crépie, a été construite en pierre. Elle est composée en RDC d'un séjour chaleureux ayant conservé de magnifiques éléments anciens tels qu’un cantou, un ancien potager et une souillarde, d'une salle à manger avec coin cuisine et à l'étage de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet et d’une cour avant fermée. Une dépendance complète l’ensemble et peut servir de garage, d’atelier, ou encore être aménagée en appartement indépendant, offrant de multiples possibilités (logement d’appoint, location, activité professionnelle). Enfin, cette maison allie le charme de l’ancien au confort moderne grâce à des équipements récents et performants: VMC double flux, chauffage central par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant authenticité, confort, économies d’énergie et fort potentiel, au cœur d’un village recherché. Contactez Laëtitia BONNARD Agence Garenne Immobilier BEYNAT auouLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1430 € et 1990 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.