Maison à vendre, 92m², Availles-Limouzine

Description

Maison de ville ancienne 92m² réels, + grange 66m² mitoyenne, + jardin bio séparé 213m². Ont été rénovés : séjour+salle de bains+wc+1 chambre + moitié 2° chambre + 3/4 des ravalements extérieurs + électricité refaite à 80 % , elle peut être vendue telle quelle, pour 61000€ particularité : étant ancien artisan, je vous donne un mois de main d'oeuvre gratuite pour vos travaux. Beaucoup de travaux extérieurs et intérieur ont été réalisé durant les dix dernières années, ce qui donne un avantage certain de tranquillité avant les prochains travaux liste détaillée sur demande. Avec aménagement de la grange, vous avez 145m² habitables. Propriété de la Sci 9 Adrien Veillon, le bien peut être vendu avec la Sci ou sans. Jardin parcelle Ab 789. A 7 minutes à pied dans la zone aux jardins maraîchers, stationnement sur place. Dpe : ex insert au rez-de-chaussée et radiants à l'étage, catégorie F avant travaux d'isolation, devrait passer en D. Autres diagnostiques : rien de spécial. La maison voisine est inscrite au second inventaire des monuments historiques mais mon ravalement est récent. Voiture : stationnement aisé dans la rue. Thermique : toutes les ouvertures sont aux normes thermiques et phoniques, retardatrices d'effraction pour le rez-de-chaussée, orientation ouest et sud, avec volets. Toit de la maison : charpente et couverture refait qualitativement en 2011, isolation Bio aux dernières normes en 2016. Cheminées : fonctionnelle dans le séjour, bloquées dans les chambres. Rez-De-Chaussée : grande hauteur sous plafond. Séjour 31m² parquet châtaignier neuf. Cuisine 11m² placard, meuble évier, totalement équipée électricité et eaux, à finir d'équiper ameublement et appareils, ouverture possible vers le séjour. Porte vers la grange, escalier pour le 1° étage 1er étage : palier de distribution 3m², chambre 17m², prise pour radiant électrique chambre 13m², prise pour radiant électrique salle de bain, meuble vasque + baignoire + grande douche , prise pour radiant sèche-serviette, wc séparés. Lino des chambres à remplacer. Grenier: 42m² murs refait à pierres apparentes, deux velux avec l'accès au toit, fenestron de ferme, électricité, emplacement préparé eau + électricité pour cumulus desservant salle d'eau et wc, l'accès se fait par une échelle mobile mais possibilité de créer un escalier en prenant sur la grande chambre le plafond en sifflet, hauteur maxi 1,75 m. Bel espace de stockage. Grange : couverture et charpente secondaire neuve en 2018 avec fenêtre de toit style Vélux d'accès au toit, électricité, arrivée d'eau froide/chaude à reprendre, écoulement en service. 33M² au sol, 1° étage 23m² habitables, le reste inférieur à 1,80m fenestron de grange. Jardin : strictement écologique fraisiers, noisetier, noyer, pêcher, poirier, laurier sauce.