Appartement à louer, 13m², Ivry-sur-Seine

Description

Candidatures par messagerie leboncoin uniquement. Professionnels s’abstenir. Dépôt de dossier sur le site Dossier Facile de l'Etat. DISPONIBLE de suite , STUDIO rénové et entièrement meublé de 13.5 M² habitable, + lit en mezzanine, à proximité de toutes commodités, Commerces. SITUATION : Au RDC d’un immeuble ancien d’avant 1949 à Ivry sur seine, quartier Petit-Ivry. Accès sécurisé par cour intérieure. Possibilité de stationner son vélo dans la cour intérieure. A 2 min à pied du Métro 7 – Pierre et Marie Curie, et à 5 min du Tram T9 - Cimetière Parisien d'Ivry, et à 7 min de la porte d’Ivry. Proche restaurants, bars, supermarché, boulangerie. Point de retrait de colis à 2min et à 1 min du groupe universitaire ESIEA. COMPOSITION : Entrée, salle d’eau avec WC suspendu, belle douche à l’italienne, belle pièce de vie, mezzanine Equipements : couverts de cuisine, four à micro-ondes, airFryer, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson à induction et casseroles qualitatives en acier inoxydable, lave-linge, lit140 190, canapé convertible, dressing, table, chaise. ATOUTS: Entièrement refait à neuf à l’été 2026, Très bonne isolation thermique et Excellente ventilation et qualité de l’air intérieur. Chauffage électrique, double vitrage. Faibles besoins de chauffage l’hiver, ensoleillé l’après-midi à la mi-saison, et bon confort l’été (RDC, façade ombragée par les arbres). Hauteur sous-plafond de 3m avec large lit en mezzanine (140 190) libérant tout l’espace de la pièce de vie. Nombreux rangements. Loyer TTC : 800€/mois, dont 80€/mois de provisions pour charges avec régularisation annuelle au premier trimestre de l’année suivante. Dépôt de garantie de 1200€. Garant demandé. CLASSEMENT de performance énergétique : D (DPE réalisé en octobre 2026), classement en matière d’émissions de GES : B Estimation des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard : entre 490€/an et 700€/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : , à proximité de la rue Edouard VASSEUR.