Maison à vendre, 263m², Sury-le-Comtal

Description

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe demeure de 300 m2 (265 m2 habitable) offre de superbes volumes et un potentiel très rare sur le marché. Un bien aux multiples possibilités : • Pour les Familles : Un cadre de vie spacieux, sécurisé et chaleureux, idéal pour voir grandir vos enfants avec ses 5 chambres et son très grand jardin arboré. • Pour les Investisseurs : Une surface généreuse permettant une division en plusieurs logements Et un immense terrain de 2 070 m² entièrement constructible et détachable. Des volumes généreux : Espaces de vie : • Superbe pièce de vie (séjour/salon) : Une grande pièce d’environ 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond qui apporte élégance et luminosité. • Cuisine dînatoire : Une grande cuisine / salle à manger entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale grâce à son poêle à bois. Côté nuit (Confort et intimité) : • 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. • 1 salle d'eau indépendante supplémentaire pour les autres chambres. • Un grenier offrant du stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs et annexes : • Terrain de 2 070 m² : Entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure avec un fort potentiel de construction ou de revente de parcelle. • Double garage fermé pour abriter vos véhicules et offrir du rangement. Confort & Énergie : • Dpe C & Ges C • Très bonne isolation grâce à ses murs en siporex • Chauffage : Système au gaz + cheminée + poêle à bois pour des soirées au coin du feu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :