Maison à vendre, 137m², Gramat

Description

L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison située à Gramat, composé de deux logements indépendants offrant de belles possibilités d?investissement locatif ou de résidence principale avec revenu complémentaire. Le premier logement est un appartement T3 d?environ 53 m², situé en rez-de-chaussée . Il se compose d?une cuisine de 11,18 m², d?un salon de 14,10 m², de deux chambres de 9,31 m² et 11,64 m² ainsi que d?une salle d?eau avec WC de 3,70 m². Une cave en sous-terrasse d?environ 9 m² complète ce bien. Le second logement est un T5 d?environ 83 m² situé au 1er étage de la maison . Il comprend une cuisine de 11,63 m², un salon lumineux de 16,87 m², quatre chambres de 8,50 m² à 12,17 m², un couloir de 7,89 m², une entrée, une agréable terrasse de 9 m² ainsi qu?un garage de 23 m². Le T5 est non soumis au DPE. Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité à proximité des commodités de Gramat, idéal pour investisseurs ou projet familial. À découvrir sans tarder avec votre agence IMMO46. DPE F- GES C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 692 ? et 2 288 ? (prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus) Contactez nous pour une visite -