Appartement à vendre, 72m², Marnaz

Description

VENTE entre particuliers Appartement lumineux 3 pièces de 72 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble, à Marnaz centre, proche des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie à pied). Cet appartement comprend une entrée desservant 1 wc séparé, 1 salle de bains, un couloir donnant accès à la pièce de vie et aux 2 chambres. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie fluide et lumineux. Les chambres, 14 et 12m2, disposent chacune de rangements. Deux grands placards avec miroirs dans l'entrée offrent un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains entièrement carrelée dispose d'un point lumineux, grâce à la porte vitrée accédant à la loggia. L'appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa large baie vitrée, et son exposition Est-Ouest. Le balcon couvert permet de profiter de petit déjeuners avec le soleil levant et la vue sur le Bargy. Les chambres invitent au calme et au repos avec le soleil couchant et la vue sur le Môle. Deux caves dont une avec prise électrique complètent le bien. De nombreux parkings permettent un stationnement facile (borne de recharge à 50m) et un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Chauffage au fioul individuel. DPE en cours (le précédent datant de 2016 : classe énergie D) Charges annuelles (incluant chauffage, entretien des communs, provisions pour la copropriété) : 2500 à 3500€. Taxe foncière : 627€. Prix : 197 000€ Une belle opportunité à saisir dans une commune dynamique ! Idéal célibataire ou jeune couple. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences, merci de vous abstenir.