Maison à vendre, 90m², Grigny

Description

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette maison à rénover entièrement, idéalement située au cœur de Grigny-sur-Rhône, dans un quartier recherché à proximité des commerces, des écoles et des transports. D’une surface d’environ 70 m², cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et n’attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 200 m², un véritable espace de vie qui pourra accueillir une terrasse, un coin détente ou encore un potager selon vos envies. Cette maison constitue une opportunité rare pour donner vie à un projet de rénovation dans un secteur apprécié de Grigny-sur-Rhône. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. ?️Disposition : – Rez-de-chaussée : – Cuisine : 9 m² – une salle d’eau : 3,4 m². – WC séparées : 2,1 m² – Salle à manger : 17,6 m² ?️ À l’étage : – Chambre 1 : 9,5 m² – Chambre 2 : 13 m² – Pièce en enfilade de la chambre 1 pouvant faire dressing : 6,4 m² – Extension de 15 m² à reconstruire ?️Caractéristiques du bien : – Maison individuelle – Année de construction avant 1948 – Chauffage central – Menuiseries en PVC avec double vitrage – Volets roulants électriques – Abri de jardin pour stockage – Raccordée à la fibre – Raccordée au tout à l’égout – Jardin – Taxe foncière de 876€ en 2025 – DPE 368 (F) GES 15 (C) – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 3350€ et 4570€ (années de référence 2021, 2022, 2023) []() – “logement à consommation énergétique excessive” – Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier