Maison à vendre, 135m², Cenon

Description

Maison familiale traditionnelle - 135m² - terrain 1017m² avec piscine Au calme absolu et à seulement deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette maison traditionnelle de 1984 d'une superficie privative de 135m², idéale pour acceuillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière et réchauffé par ses poutres apparentes, complété par une cuisine indépendante aménagée et un cellier-buanderie pratique. Le rez de chaussée acceuille également une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un premier WC. A l'étage, le palier dessert trois agréables chambres sous charpente apparente, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Côté extérieur, la propriété repose sur une belle parcelle close et arborée de 1017m² sans vis-à-vis gênant. Vous profiterez d'un bel espace détente avec une piscine 7x3m couverte (liner remplacé en 2023) entourée d'une terrasse en bois. Une véranda, un atelier, un garage de 14m² ainsi qu'un confort thermique assuré par une climatisation et des radiateurs électriques à inertie fluide viennent compléter l'ensemble. Un bien complet, alliant calme, confort et praticité au quotidien. À visiter sans tarder! Honoraires à la charge de l'acquereur 4.65%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2400 € et 3320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135.53 m².