Appartement à vendre, 71m², Le Kremlin-Bicêtre

Description

Le Kremlin-Bicêtre - Métro 7 à 2 min à pied - Proximité métro 14 - Investissement locatif Dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces communs soignés, appartement 4 pièces de 71 m², situé à un étage élevé avec balcons, cave et parking. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète récente avec prestations de qualité, et est vendu loué en colocation meublée à des jeunes actifs avec une rentabilité de 5,8%. Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Trois chambres meublées - Salle d'eau moderne - Wc séparés - Balcon - Cave - Parking Informations locatives : - Loué en colocation meublée à 3 locataires jeunes actifs - Revenus locatifs mensuels : 2.325 Cc, soit 27.900 / an - Gestion locative assurée par un professionnel (possibilité de reprise par l'acquéreur) - Garantie loyers impayés (Gli) en place - Baux meublés conformes en cours - Charges de copropriété : 265 euros / mois (chauffage, ascenseur, gardien, parties communes, syndic) - Taxe foncière : 1600 euros Atouts du bien : - Rentabilité immédiate et sécurisée - Aucun travaux à prévoir - Mobilier et finitions de qualité - Métros 7 et 14 à proximité immédiate - Charges incluant chauffage, gardien, ascenseur et entretien - Bien rare sur le secteur, idéal investisseur patrimonial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Dossier locatif complet disponible sur demande (baux, Dpe, Gli, plan, photos, etc.) - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation. (Gedeon )