Maison à vendre, 220m², Manéglise

Description

Et si votre prochain coup de cœur était celui-ci ? ? Le cabinet Seine Patrimoine vous présente cette très belle propriété datant des années 70, où le caractère se conjugue harmonieusement avec des volumes généreux, une luminosité omniprésente et un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. D'une superficie de 220 m² habitables, cette maison d'architecte prend place au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 2000 m², entièrement plat, arboré et parfaitement entretenu, offrant ainsi un cadre de vie rare, intime et serein. Dès l'entrée, un vaste hall central en étoile révèle une distribution élégante et fonctionnelle des espaces dont une somptueuse pièce de réception sublimée par son plafond cathédrale culminant à près de 6 mètres de hauteur. Véritable cœur de la maison, ce séjour baigné de lumière bénéficie d'un poêle à bois et s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de placards intégrés, un bureau, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie accédant directement avec un double garage. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une confortable de 16 m² ouvrant sur un balcon privatif, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Ce niveau accueille également une grande pièce d'environ 50 m², aux diverses possibilités : atelier d'artiste, salle de sport, espace de réception, salle de jeux ou activité professionnelle. Une bibliothèque en mezzanine vient parfaire cet espace unique et renforce toute la personnalité architecturale de la demeure. Une seconde entrée, située à l'ouest de la propriété, invite à traverser un petit jardin japonais avant de rejoindre les différents espaces de stationnement (double garage, un carport et plusieurs places de parking). L'atout supplémentaire : une dépendance indépendante d'environ 50 m², reliée en électricité, qui pourra aisément être transformée en atelier, espace professionnel, logement indépendant, salle de réception ou espace de loisirs/sport selon vos projets. Cette propriété singulière et élégante séduira les amateurs de beaux volumes et de lumière, à la recherche d'une résidence familiale de caractère et offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un remarquable potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou visite, contactez Nathalie Réaux : DPE : 166 C | GES : 5 A réalisés le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).