Appartement à vendre, 67m², Nevers

Description

Appartement 3 pièces 67 m² Votre agence NESTENN NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 66 m², situé au deuxième étage de la résidence Les Chailloux, dans le secteur des Montapins à Nevers. Vous recherchez un appartement au calme, fonctionnel et offrant un cadre de vie agréable ? Venez découvrir ce bien qui pourrait parfaitement convenir à un premier achat, à un jeune couple, à une petite famille ou encore à un projet d'investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, d'un environnement calme et d'une vue sur le jardin de la résidence, des atouts appréciables au quotidien. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable comprenant : Une entrée desservant les différentes pièces du logement Une cuisine indépendante aménagée Un salon-séjour Deux belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une pièce buanderie, pratique pour faciliter l'organisation du quotidien. DES ATOUTS POUR VOTRE CONFORT Cet appartement dispose de plusieurs avantages : Une superficie de 66 m² Une exposition sud Un environnement calme avec vue sur le jardin Des fenêtres en PVC double vitrage Un chauffage collectif au gaz Un interphone Une cave privative pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire Un accès à un parking public au sein de la résidence, facilitant le stationnement. Aucun gros travaux n'est à prévoir : un simple rafraîchissement vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies. Autre avantage : la possibilité d'acquérir l'appartement meublé, une option intéressante pour une installation rapide ou dans le cadre d'un investissement locatif. UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS IMMOBILIERS NEVERS, UNE VILLE AU PATRIMOINE REMARQUABLE Située au coeur de la Nièvre, Nevers est une ville à taille humaine qui séduit par son patrimoine historique et architectural. Labellisée « Ville d'art et d'histoire », elle possède de nombreux sites remarquables, parmi lesquels le Palais ducal, la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et son patrimoine faïencier. La ville offre un cadre de vie alliant commerces, services, équipements et espaces de promenade. Le secteur des Montapins permet ainsi d'envisager un projet immobilier sur la commune de Nevers. Les envies, c'est vous, le reste, c'est nous ! NESTENN NEVERS 24 avenue du Général-de-Gaulle 58000 NEVERS Téléphone : [Coordonnées masquées] Marine HUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 424 666 - NEVERS. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).