Appartement à vendre, 80m², Nantes

Description

Appartement de type 3 de 80m², entièrement rénové par des professionnels en 2023. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue des années 1970, idéalement implantée sur l'Île de Nantes, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Wattignies et de tous les commerces. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L’Appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements donnant sur un vaste salon-séjour lumineux de 30 m², d’une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques induction, hotte silencieuse, micro-ondes, four, réfrigérateur, congélateur) de grande qualité réalisée par un artisan professionnel, d’une salle de bain, d’un Wc suspendu indépendant, d’une grande chambre de 20 m² avec un dressing aménagé, et d’une seconde chambre de 9 m². L’Appartement comprend également en annexe, au sous-sol : une place de parking couverte et une grande cave saine de 7 m². L'appartement a été entièrement rénové par des professionnels en 2023. - réseaux d'eau froide, d'eau chaude et d'électricité entièrement refaits - câblage ethernet dans toutes les pièces et raccordement à la fibre - installation électrique neuve avec domotique connectée - plafonds repris intégralement - murs entièrement repeints - remplacement de tous les sols (parquet et carrelage) - cuisine, salle de bains et Wc réalisés par des professionnels. L'ensemble de l'électroménager, installé en 2023, est haut de gamme et pourra être laissé dans le logement selon les souhaits des acquéreurs. Toutes les factures des travaux ainsi que les attestations d'assurance décennale seront remises lors de la vente. Le chauffage au sol collectif est alimenté par le réseau de chaleur urbain. Les consommations de chauffage et d'eau chaude sont comprises dans les charges de copropriété. À titre de confort, trois radiateurs électriques de qualité ont été installés lors de la rénovation, mais n'ont jamais été utilisés grâce à l'efficacité du chauffage collectif. Aucun travaux à prévoir pour vivre dans un appartement de haute qualité : il ne reste plus qu'à poser ses valises !