Maison à vendre, 119m², Cancale

Description

119 m², 4 chambres, un vrai bureau, deux salles de bain, un garage intégré. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 42,50 m² très lumineux, d'une cuisine en L ouverte sur la salle à manger, et d'une suite de 12,42 m² avec salle de bain privative. Cette suite change d'usage selon la période: chambre parentale pour éviter l'escalier, espace pour des grands-parents en visite, chambre d'ado en quête d'indépendance. À l'étage, trois chambres sans contrainte de pente avec de la surface réellement utilisable. Le bureau, lui, est une pièce à part entière: pas un coin aménagé dans une chambre, une vraie porte fermée pour travailler ou étudier sans se déranger pour un espace 100% télétravail. La grande salle de bain famille dessert tout l'étage. Le wc indépendant est disponible à tout instant. Le garage intégré est accessible depuis le dégagement. À Cancale, nichée à l'extrémité ouest de la baie du Mont-Saint-Michel, ce terrain de 408 m², plat, orienté sud, borné et viabilisé, offre un cadre idéal pour un projet de construction de résidence principale. Situé dans un secteur recherché, calme et résidentiel, à proximité de la plage de Port Picain, il bénéficie d'un environnement agréable entre nature et mer, dans une zone en plein développement et très prisée. Cancale est réputée pour son patrimoine maritime, ses huîtres d'exception et ses paysages spectaculaires, notamment depuis la Pointe du Grouin. La commune offre 13 km de sentiers côtiers, un port pittoresque et une ambiance paisible, tout en restant à environ 15 km de Saint-Malo et à une cinquantaine de kilomètres du Mont-Saint-Michel. Le terrain est proche des commodités (commerces, écoles, transports), avec un accès facile aux plages et aux axes routiers. Cancale est desservie par les lignes de bus 5 et 9, avec des gares SNCF à Saint-Malo (14 km), Dol-de-Bretagne (22 km) et La Gouesnière (9 km), ainsi qu'un aéroport à Pleurtuit-Dinard (28 km). Notre agence située 11 allée du clos de Matignon à SAINT MALO vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers selon disponibilités. Maisons Demeurance, en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour en réaliser la vente. Photos non contractuelles Notre agence située 11 allée du clos de Matignon à SAINT MALO vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi sur rendez-vous. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Le prix s'entend hors frais de notaire, frais bancaire, branchements, raccordements, hors finitions intérieures (sol des chambres, peintures, cuisine aménagée) et aménagement paysagé. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuelles.