Appartement à vendre, 26m², Le Grau-du-Roi

Description

résidence sécurisée avenue du Palais de la mer, Studio meublé de 26 m² loggia fermée comprise, à 500 mètres à pied de la plage et une place de parking privée. Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce à ses deux canapé-lits. ENVIRONNEMENT-COMMERCES ----------------------------------- Situé au pied du Centre commercial Le Samba, vous trouverez les petits commerces et services de proximité (primeur, traiteur, restaurants, coiffeur, tabac...) ainsi qu'un carrefour Express. AGENCEMENT --------------- Le studio est traversant et très lumineux. Il est très bien orienté Sud Est, ce qui est réel avantage en été. La pièce principale est équipée d' un grand ventilateur de plafond lumineux très performant. APPARTEMENT ---------------- Très belle cuisine équipée avec plaque à induction. Grand frigo très pratique. - Grand volet électrique sur la loggia - Chauffe-eau individuel électrique et chauffage électrique panneau rayonnant. RÉSIDENCE ------------- - façade refaite à neuf sur toute la résidence et terminée fin 2025. - Copropriété avec faible charge de copropriété et fond allur : 106€ par trimestre. - Pas d'ascenseur - Accès vehicule de larésidence par 2 grands portails motorisé. Portillon accès piéton par badge sécurisé Vigik. - Terrain de pétanque - Local à vélos et racks extérieurs Impôt : - Taxe foncière 2025 : 600€ Professionnels s abstenir. Merci