Appartement à louer, 57m², Villeurbanne

Description

CROIX-LUIZET LA DOUA – Résidence récente de 2018 – T3 NON MEUBLE AVEC BALCON Disponible immédiatement. À seulement 10 minutes à pied du tramway T1, découvrez ce T3 non meublé de 57 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2018, sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et nombreux rangements), donnant accès à un balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards de rangement intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche, offrant un espace confortable et fonctionnel. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément pour un loyer mensuel de 102,19 Euros. Loyer mensuel hors charges : 797,01Euros Charges mensuelles : 105 Euros Loyer charges comprises : 902,01 Euros Honoraires d'agence à la charge du locataire : 737,10 Euros (état des lieux d'entrée inclus) Prévoir un dépôt de garantie de 797,01 Euros. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 13,10 Euros/m² Loyer de référence majoré : 15,70 Euros/m² Logement soumis au dispositif Pinel : les revenus annuels du foyer (revenu fiscal de référence de 2024 figurant sur l'avis d'imposition de 2025) du locataire ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources en vigueur, soit: - 44 344 Euros pour une personne seule, - 66 276 Euros pour un couple - 79 666 Euros pour un couple avec une personne à charge. Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson – 69100 Villeurbanne) au [Coordonnées masquées]. Créez-vous une alerte e-mail sur notre site Internet et retrouvez-nous également sur FACEBOOK. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Référence annonce : 2765 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 737 € TTC