Maison à vendre, 95m², Charnay-lès-Mâcon

Description

Située dans un quartier calme de Charnay-lès-Mâcon, cette maison en pierre mitoyenne offre un cadre agréable ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur la cour, ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et Wc. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau et Wc privatifs. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes offrant de belles possibilités d'évolution. Ancien garage aujourd'hui ouvert sur la terrasse grâce à une large ouverture avec volet roulant électrique, cet espace pourrait être transformé selon les besoins en pièce de vie supplémentaire, bureau, atelier ou suite indépendante. Une grande buanderie, une cave ainsi qu'un grenier d'environ 40 m² avec une belle hauteur sous plafond viennent compléter l'ensemble. L'ensemble du bien a été entretenu et rénové au fil des années et se présente en bon état général. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour close de murs, d'une terrasse exposée plein sud avec banne et barbecue en pierre, idéale pour les beaux jours. Un porche couvert aménagé complète les prestations et pourra faire office de terrasse couverte ou d'espace détente. La propriété bénéficie également d'un portail électrique. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un bien avec caractère et possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Charnay-Lès-Mâcon : Yannick Vasetti Agent commercial (Entreprise individuelle)