Appartement à vendre, 60m², L'Haÿ-les-Roses

Description

En plein cœur de l'animée et conviviale commune de L'Haÿ-les-Roses, découvrez cet appartement lumineux de 60,95 m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Ce charmant cocon, idéal pour une jeune famille ou un couple, offre un cadre de vie apaisant avec tous les avantages d'un quartier dynamique. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 60,95 m². - Nombre de pièces : 3, incluant un spacieux séjour de 23,57 m². - Chambres : 2, confortables et bien agencées (11,03 m² et 8,75 m²). - Salle de bains moderne et WC séparé. - Cuisine aménagée de 6,9 m², ouverte sur le coin repas. - Espaces extérieurs : profitez de deux balcons pour vos moments de détente en plein air. Les petits plus qui font la différence : - Double exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Place de parking intérieure incluse, un véritable atout en milieu urbain. - Confort de vie assuré grâce au chauffage collectif et à l'excellente isolation phonique. - Sécurisé avec digicode et vidéophone. Emplacement et commodités : - Proximité immédiate de la station de métro L'HAY LES ROSES (ligne 14), facilitant tous vos déplacements. - À quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles et installations sportives (proximité d'un club de tennis). - Situé dans un quartier vivant mais calme, offrant un juste équilibre entre urbanité et tranquillité. Avec un prix tout doux de 249 000 €, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 144. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 743,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » GUETTA IMMOBILIER Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: .