Appartement à vendre, 85m², Meylan

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Meylan Situé à Meylan, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,79 m² pour un prix de 412 300 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté à un mode de vie contemporain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 16,93 m², apportant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces sanitaires. Le logement se trouve au premier étage et sera livré au troisième trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Le balcon de près de 17 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Parmi les équipements, on retrouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est installée, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.