Maison à vendre, 118m², Baule

Description

Maison 5 pièces 118 m² BAULE (45130) Maison de caractère avec grand jardin de 1 529 m² Les Agents de l'Immobilier vous invitent à découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 118 m², idéalement située à Baule, dans un environnement agréable, à 5 minutes de la gare de Meung sur Loire, 5 minutes de l'école et 5 minutes de l'Hyper U de Baule. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée d'environ 14 m². Dans son prolongement, une buanderie apporte un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, offrant un bel espace de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave, un atelier, une chaufferie et un garage viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Une visite ? Contactez-nous dès maintenant. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :