Maison à vendre, 340m², Montclar-sur-Gervanne

Description

Habitation ::La propriété est située sur la commune de Livron et comprend deux maisons ainsi que plusieurs aménagements agricoles.Maison principale – environ 200 m²Cette maison a été rénovée et comprend :Un salonUne salle à mangerUne cuisine équipéeUne buanderie avec deux accèsUne salle de bainDeux Wc indépendantsTrois chambresUn grenierUne petite caveLes travaux ont été réalisés avec des matériaux de bonne uxième habitation – environ 100 m²La seconde maison, pouvant être utilisée comme gîte ou logement indépendant, comprend :Une cuisineUne salle à mangerUn salonUne salle de bainUn Wc indépendantTrois chambresCe logement est à rafraîchir selon les besoins. Foncier ::Ce terrain plat d'environ 4 hectares offre un potentiel agricole remarquable.Actuellement, il se compose de :Prairies et d'une truffière en production d'environ 4 000 m² 6 parcs clôturés, tous équipés en électricité, eau et éclairage Une piste de galop de 750 mètres, idéale pour l'entraînement équin ou d'autres usages agricoles. Autre :fois exploité comme verger, ce foncier présente de larges possibilités d'usage.Une source naturelle coule sur la propriété, alimentant un bassin de 440 m³.Une pompe d'irrigation est installée et bénéficie d'une autorisation de prélèvement à usage âce à ces atouts, le site offre de nombreuses possibilités d'exploitation : production végétale (maraîchage, arboriculture, trufficulture), élevage, ou activité équestre.Eléments complémentaires:La propriété comprend plusieurs dépendances :Quatre boxes à chevaux équipés d'abreuvoirsUn atelierUne sellerie avec mezzanineUn poulaillerUn portail d'accès situé sur les parcelles permet l'entrée des engins agricoles et offre un accès direct aux chemins de balade équestre. Mission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement local- Dynamiser l'agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.