Appartement à vendre, 100m², Grenoble

Description

GRENOBLE - BIEN COUP DE COEUR - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE PLEIN SUD DE 53 M2 Situé à Grenoble, rue Colonel Bougault, au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant d’environ 100 m², entièrement rénové en 2021, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, la magnifique pièce de vie de 52 m² donne le ton : de l’espace, de la lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée et une élégante cheminée au gaz. Et puis, il y a cette exceptionnelle terrasse privative de 53 m², exposée plein sud, avec vue dégagée, directement accessible depuis le séjour. Un véritable prolongement de l’appartement, où intérieur et extérieur se répondent naturellement. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LE PLAISIR DE VIVRE Magnifique pièce de vie de 52 m². Cuisine ouverte et entièrement équipée. Trois chambres. Une salle de bains. Cheminée au gaz. Climatisation par pompe à chaleur. Volets roulants électriques. Store banne motorisé sur la terrasse. Portes-fenêtres au sud en triple vitrage. Chauffage individuel au gaz. DES ATOUTS RARES 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Terrasse privative de 53 m² plein sud. Vue dégagée. Appartement entièrement rénové en 2021. Cave privative de 14 m² incluse. Jardin commun à la copropriété de plus de 500m2 Rue calme, proche des commerces et commodités. UNE COPROPRIÉTÉ À TAILLE HUMAINE La résidence comprend 11 lots d’habitation et un local commercial occupé par une crèche privée, disposant d’une entrée indépendante de celle des logements. Charges de copropriété : 168 € par mois. GARAGE EN SUPPLÉMENT Garage fermé de 14 m² avec accès par portail sécurisé, disponible en supplément au prix de 25 000 €. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D (238 kWh/m²/an). GES : D (45 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 220 € et 3 080 € pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 470 000 € – Cave incluse. Garage en supplément : 25 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.