Maison à vendre, 80m², Villenave-d'Ornon

Description

Agréable échoppe en pierre de 80 m² alliant cachet et confort moderne. Derrière sa façade traditionnelle en pierre se cache un intérieur entièrement repensé au goût du jour. Idéalement située, vous profiterez ici d'une vie de quartier sympathique où tout se fait à pied (commerces, services), tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux bus et à la rocade. Dès le seuil franchi, le charme opère. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée menant à une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte équipée, une grande chambre, une salle de bain et un Wc indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine avec placards intégrés laisse libre cours à vos projets : seconde chambre spacieuse, grand bureau pour le télétravail ou espace détente. Côté extérieur : un charmant jardin de 60 m² et sa terrasse carrelée. Sans vis-à-vis direct et à l'abri des nuisances sonores, c'est un véritable havre de paix en ville. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Informations techniques : Sans frais de copropriété. Chauffage : électrique, radiateurs 2025. Double vitrage. Dpe : C / Ges : A Date de réalisation du diagnostic énergétique : Performance de l'isolation : bonne Consommation d'énergie primaire : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900€ et 1270€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agence s'abstenir merci.