Maison à vendre, 108m², Saint-Laurent-du-Pont

Description

BIEN SOUS COMPROMIS DÉCOUVREZ TOUS NOS BIENS À VENDRE SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE CIMM IMMOBILIER SAINT PIERRE DE CHARTREUSE Située au cœur du secteur prisé de La Diat, à Saint-Pierre-de-Chartreuse, cette maison individuelle est bien plus qu'une simple adresse: c'est un retour aux sources. Nichée sur un vaste terrain boisé de près de 3 000 m², face aux majestueux sommets environnants. ✨ Les points forts qui vont vous faire craquer: Un terrain de 2 964 m² où la forêt s'invite chez vous, idéal pour les amoureux de biodiversité et de sérénité. Des volumes généreux: Avec 108,52 m² habitables (et plus de 155 m² utiles), l'espace ne manque pas pour accueillir vos projets. La vie au grand air: Accès direct aux sentiers de randonnée pour vos sorties estivales, littéralement au pas de votre porte. ? Une distribution pensée pour le confort Au Rez-de-Chaussée: Convivialité Le cœur de la maison s'articule autour d'une cuisine de 16 m² ouverte sur un salon (30 m²). On s'y imagine déjà, l'hiver, au coin de l'insert bois tubé. Ce niveau offre une autonomie complète avec une grande chambre de 15 m², une buanderie pratique, une salle de bains et un WC indépendant. À l’Étage: L'Espace des Possibles Une vaste mezzanine de 18,58 m² surplombe la vie du rez-de-chaussée, parfaite pour un salon de lecture ou un espace de télétravail inspirant. Vous y trouverez également deux chambres aux volumes impressionnants (plus de 21 m² chacune), offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une famille ou des amis de passage. ? Une situation géographique idéale À 3 minutes: Écoles, commerces et centre-village. À 40 minutes: Grenoble et Chambéry. À 1 h 15: Lyon. DPE F: 443 kWh/m2/an GES C: 14 kgCo2/m2/an Audi énergétique disponible Mandat 19626 Prix: 290 000 € Frais d'agence inclus Honoraires charge vendeur.