Appartement à vendre, 29m², Dax

Description

Situé rue de la Croix-Blanche à Dax, dans une petite copropriété de 14 lots, cet appartement T1 bis de 29 m² est vendu meublé et occupé par un locataire en place. Un grand parking gratuit se trouve à environ 50 mètres. En rez-de-chaussée, légèrement en sous-bassement, le logement a été rénové il y a moins d’un an. Il se compose d’une pièce de vie avec coin nuit et dispose de la climatisation. Une cloison avec verrière séparé le coin salon/cuisine de la chambre. Le locataire, en place depuis début novembre, 2025, règle son loyer mensuellement. Celui-ci s’élève à 490 € charges comprises par mois. L’eau et l’électricité sont à sa charge. Le logement est loué meublé avec un bail d’un an, reconductible tacitement. Éléments financiers : Prix de vente : 67 900 € Loyer annuel charges comprises : 5 880 € Rentabilité brute indicative : environ 8,7 % Charges de copropriété : environ 40 € par mois Taxe foncière : 600 € par an Bien vendu occupé — idéal pour un investissement locatif.