Appartement à vendre, 66m², Mérignac

Description

Appartement 4 pièces 66 m² Secteur capeyron dans l’avenue Jean Cocteau, cet appartement T4 d’environ 65 m² offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Une rénovation complète est à prévoir, incluant notamment l’installation d’une cuisine. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place. Le bien se compose d’un séjour spacieux donnant accès à un balcon bien exposé, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et d’un Wc indépendant. À noter que la troisième chambre a été supprimée afin d’agrandir le séjour mais peut être facilement recréée par simple cloisonnement. De plus, vous disposerez d’une cave privative et de stationnements libres au sein de la résidence. Ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien en résidence principale à personnaliser qu’en investissement locatif. N’Hésitez pas à nous si vous souhaitez des informations complémentaires. Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).