Appartement à vendre, 41m², Ascain

Description

Ascain – T2 41 m² en rez-de-jardin, 36 m² d'extérieur plein ouest, parking – 219 000 € Vente entre particuliers, sans honoraires d'agence Rare à Ascain : un deux-pièces avec un vrai jardin, une terrasse couverte et une place de parking, dans une résidence récente et très calme, au pied de la Rhune. Le centre du village est à 2 minutes, les plages de Saint-Jean-de-Luz à 15 minutes en voiture, l'Espagne à 15 minutes. Le séjour et la chambre ouvrent tous deux sur le jardin, exposé ouest : le soleil est sur la terrasse toute l'après-midi. L'ensemble représente environ 36 m² d'extérieur, dont une terrasse en bois couverte de 7,01 m², en jouissance exclusive. La pièce de vie réunit le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée — plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur Rosières — avec un îlot repas. La chambre de 11,82 m² a son propre accès au jardin. Salle d'eau avec douche et WC, placard dans l'entrée. Aucun travaux à prévoir : construction de 2013, un seul propriétaire depuis l'origine, en parfait état. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation, double vitrage, volets extérieurs, VMC. Place de parking extérieure privative comprise dans le prix. Idéal premier achat, pied-à-terre au Pays basque ou investissement locatif. Libre de toute location, visites sur rendez-vous. Informations pratiques Surface Carrez : 40,58 m² Charges courantes : environ 1 200 € par an Taxe foncière 2026 : 668 € Copropriété de 106 lots, dont 45 logements DPE D : 152 kWh/m²/an — GES D : 30 kg CO₂/m²/an Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 690 € et 990 €, usage standard, prix moyens , abonnements compris Ravalement complet de la résidence réalisé en 2026 et pose de gouttières : quote-part intégralement à la charge du vendeur, aucun appel de fonds travaux en attente pour l'acquéreur