Appartement à vendre, 20m², Nevers

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 34 576 € Surface: 20 m² Loyer annuel: 2 076 € Rentabilité: 7,35 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES? Les résidences affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle. Situées souvent à proximité de centres-villes ou de quartiers d'affaires, elles offrent un hébergement flexible et pratique pour les voyages d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20,25 m² est situé au 2ème étage. Il comprend un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Zenao Appart'Hôtel Nevers – Quai de Loire est idéalement placée à Nevers, une ville riche en patrimoine, affiliée au réseau national des villes d'art et d'histoire. À seulement 1h30 de Paris, elle offre un emplacement stratégique pour les séjours professionnels. Elle propose des appartements lumineux et entièrement meublés, conçus pour le confort et la fonctionnalité. Des services pratiques tels que le ménage, la blanchisserie et la conciergerie sont disponibles, rendant le séjour simple et agréable. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.