Maison à vendre, 243m², Landivisiau

Description

Aux portes de Landivisiau, dans un environnement naturel d'exception conjuguant calme et accessibilité immédiate aux commodités, cette élégante propriété, composée d'une demeure de caractère en pierres et d'une longère attenante également en pierres, réunit trois atouts devenus essentiels : Des arbres, de l'eau et un bâti rénové, en pierres. Très belles prestations offrant un équilibre rare entre nature préservée et vie pratique. Plus de photos sur Particulier à Particulier (référence r) La propriété se distingue par une démarche écologique cohérente et ancienne : ?Rénovation écologique (e.g. chaux sable projeté, peintures écolabel) ?Zéro intrants chimiques depuis 20 ans ?Récupération des eaux de pluie (4800 litres) ?Propriété autonome en bois (Poêle à bois) ?Double vitrage ?Prise Green Up pour voiture électrique. La propriété a bénéficié d’une rénovation soignée, respectueuse de l’âme du lieu et du bâti d’origine, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux (e.g. chaux sable) et à la pérennité des ouvrages. Des travaux structurels essentiels ont été réalisés récemment (toiture, ravalement de façade, raccordement au réseau collectif d’assainissement, électricité aux normes), garantissant un excellent état général et un confort immédiat. Caractéristiques : ✅6 chambres, 2 salles d'eau, grand espace cuisine salle à manger, 2 salons, terrasse, buanderie avec douche, garage attenant, grenier de 80m2 aménageable, ✅1,6 hectare de parc arboré, prairie, étang, rivière, potager nourricier et serre de 40M2, parking sans béton ✅Triple exposition (Est, Sud, Ouest) ✅Surface importante (223 m² Loi Carrez-- 243 m² au sol plus 80 M2 de grenier aménageable) permettant de combiner vie de famille et activité professionnelle, un projet artistique, une activité d’accueil et/ou une cohabitation intergénérationnelle ✅Volumes généreux, grandes hauteurs sous plafond et belle luminosité ✅Vie de plain-pied possible ✅Double accès à la propriété – entrée indépendante à la maison et à la longère possible. Environnement : ✅ Accessibilité exceptionnelle (Gare ligne Paris-Brest + aéroport Brest + axes routiers) ✅Proximité immédiate des commerces, services, écoles et activités culturelles ✅A mi-chemin entre le littoral/les plages du Finistère Nord (20 mn) et le parc naturel régional d'Armorique dans les Monts d'Arrée (20 mn). ? Si vous êtes en phase d'acquisition de votre nouveau lieu de vie et/ou d'accueil ou de travail, avec un plan de financement validé, n’hésitez pas à me pour plus d‘information. Agence s'abstenir