Appartement à vendre, 67m², Orléans

Description

Orléans sud, quartier Dauphine. Dernier étage Résidence de construction 2006 - idéalement située au sein du beau quartier Dauphine - composée de 20 lots principaux, interphone, ascenseur, parking privé, local vélo, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc. Nous vous proposons un appartement situé au 4 étage avec ascenseur, de 67.9 m² (loi carrez) + Chaque pièce donnant sur un balcon. Fonctionnel, ce logement se compose, d'une entrée avec placard, séjour lumineux avec agréable vue dégagée sur le quartier, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général. Le logement est vendu avec un garage et un stationnement privé. Charges annuelles prévisionnelles : 155 € /mois Pas de procédure en cours. Dpe : C Classe Energie : C, 109 Gaz Effet de Serre : C, 20 Dpe réalisé en date du 15/09/23 valable jusqu'au 15/09/33. Montant estimé coût de l'énergie : entre 640 et 910€/an. Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnements compris) Le bien est proposé en bon état, prêt à vous accueillir (ou à être personnalisé selon vos envies). •Prix : 151 174€ – Pas De Frais D'agence •Ref : Cco Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cet appartement est réservé en priorité à un public sous conditions de ressources et destinées à un usage en résidence principale uniquement (conformément à l'article R.443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat). Une belle opportunité pour un premier achat, dans un cadre sécurisé. Offres ouvertes à tous publics Modalités de candidature : Date limite pour le dépôt des offres : Visites sur Rdv du lundi au vendredi entre 9h et 17h Les offres d'achat sont à transmettre par e-mail à [Coordonnées masquées] ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat à Orléans (8 allée de la Concorde) contre récépissé. Si plusieurs offres sont reçues pour un même bien, un classement sera effectué selon les priorités définies par décret (n° du 15 novembre 2019). Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)