Maison à vendre, 198m², Trégastel

Description

Maison 8 pièces 198 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial "Selarl Notaires - 22560" vous proposent : Maison / villa à vendre - Tregastel (22730) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située à Trégastel (secteur bourg du haut), cette maison à l'architecture originale, construite en , développe une surface habitable d'environ 198 m². Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son terrain. Au rez-de-chaussée : entrée, un cellier, un bureau, deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, un Wc indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie de 67 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salon et un espace loisir avec bar. Exposée sud-ouest, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité et offre une agréable vue dégagée. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée selon les besoins, une salle d'eau équipée d'un sauna ainsi qu'un Wc indépendant. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son vaste terrain de 2 663 m², offrant un cadre de vie recherché. Classée en zone Uc, cette parcelle est constructible dans le cadre du futur Plui-H, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Le jardin, généreux et agréable, est agrémenté d'une terrasse et d'un grand carport comprenant une petite cave enterrée. La maison bénéficie également d'équipements performants avec un chauffage par géothermie, 16 panneaux photovoltaïques permettant de réduire les consommations énergétiques tout en revendant le surplus de production, ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie alimentant partiellement la maison. Une propriété lumineuse et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un potentiel foncier particulièrement intéressant, à quelques minutes des plages et des commerces de Trégastel. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude "Selarl Notaires - 22560" - Notaires à Pleumeur-Bodou - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).