Appartement à vendre, 299m², Créteil

Description

Investissement - Immeuble de rapport à vendre Investisseur Immo vous présente une opportunité rare en exclusivité: un immeuble de rapport entièrement loué, sans aucune vacance locative. Idéalement situé en zone pavillonnaire, au coeur d'un environnement calme et particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cet actif offre une excellente stabilité locative. L'immeuble se compose de 8 logements, du studio au 3 pièces, développant une surface de plancher totale de 299 m². Un investissement clé en main : Revenus locatifs annuels : 77 129 euros Hc Provisions sur charges : 5 555,88 euros / an Taxe foncière : 10 384 euros (dont 1 545 euros de Teom) Points forts : Immeuble intégralement loué Aucune vacance locative Secteur résidentiel recherché Bonne diversification des typologies de lots aucun impayé potentiel patrimonial supplémentaire : Possibilité d'acquérir cet actif dans le cadre d'un portefeuille de deux immeubles complémentaires, offrant une stratégie d'investissement optimisée similaire Système de télésurveillance Jardin paysager Contrôle d'accès Chauffage individuel électrique Escalier intérieur Sols : parquet Espace(s) ouvert(s) Immeuble indépendant Surface Rdc : 150 m² Situation/Transports : Bus Eglise (Tvm, 104, 217, 317, N32, N71) Métro Créteil - L'Échat (8) A 86, N 406 (Entrée), A 86, N 406 (Sortie) Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret) Parking Hôpital Henri Mondor (Parking) Borne de recharge Creteil - Rue de Mesly (Bornes de recharge) Surface : - Étage : 2 - Bâtiment : 12 villa du petit parc - Type : Habitation - Surfaces : 25 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : Autre - Révision annuelle : Insee - Charges : 5 555 HT/an - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Tva - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : 2 - Bâtiment : 12 villa du petit parc - Type : Habitation - Surfaces : 24 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : Autre - Révision annuelle : Insee - Charges : 5 555 HT/an - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Tva - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : 1 - Bâtiment : 12 villa du petit parc - Type : Habitation - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : Autre - Révision annuelle : Insee - Charges : 5 555 HT/an - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Tva - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : 1 - Bâtiment : 12 villa du petit parc - Type : Habitation - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : Autre - Révision annuelle : Insee - Charges : 5 555 HT/an - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Tva - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Rdj - Bâtiment : 12 villa du petit parc - Type : Habitation - Surfaces : 27 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : Autre - Révision annuelle : Insee - Charges : 5 555 HT/an - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Tva - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Rdj - Bâtiment : 12 villa du petit parc - Type : Habitation - Surfaces : 25 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : Autre - Révision annuelle : Insee - Charges : 5 555 HT/an - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Tva - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Rdc - Bâtiment : 12 villa du petit parc - Type : Habitation - Surfaces : 64 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : Autre - Révision annuelle : Insee - Charges : 5 555 HT/an - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Tva - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Rdc - Bâtiment : 12 villa du petit parc - Type : Habitation - Surfaces : 34 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. - Bail : Autre - Révision annuelle : Insee - Charges : 5 555 HT/an - Honoraires : 5% A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Tva - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 299 m² Référence annonce : V Prix hors honoraires : 1 300 000 €