Maison à vendre, 280m², Saint-Cloud

Description

Maison 7 pièces 280 m² Situé à SAINT-CLOUD, cet Hôtel particulier dispose d'une localisation stratégique au sein du secteur très recherché 'Boucle Sud'. Erigé sur 4 niveaux, il se compose: - d'un sous-sol de 50 m² - d'un rdc de 82.2 m² Carrez (98m² au sol) actuellement utilisé en bureaux dont le bail se termine au 31 décembre 2030 (loyer de 13 672€ HT/hors charges/an). Ces bureaux donnent sur une cour/jardin de 92m². - d'un 1er étage de 63.62 m² loi Carrez - d'un 2ème étage de 61.25 m² loi Carrez. - et enfin d'un 3ème étage de 50.01m² loi Carrez. Il dispose donc d'un potentiel d'aménagement très intéressant que ce soit pour en faire une habitation, des bureaux ou une utilisation mixte bureaux/habitation. Honoraires de 70 000€ TTC à charge acquéreur - DPE: F - [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F