Appartement à vendre, 71m², Angers

Description

Appartement 4 pièces 71 m² En exclusivité, seulement chez Nestenn ! Situé au 4-ème et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition ouest et d'une agréable vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi que deux terrasses. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les principaux travaux de copropriété (ravalement de façade, étanchéité des balcons et réfection de la toiture-terrasse) ont déjà été votés et financés. Une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. À seulement 2,1 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement offre un cadre de vie recherché dans le quartier prisé de La Madeleine. Ref : 571 Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :