Maison à vendre, 148m², Mellac

Description

Maison 7 pièces 148 m² Située sur la commune de Mellac aux portes de Quimperlé, cette agréable maison familiale d'environ 150 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, ses 5 chambres, sa luminosité et son environnement paisible. Construite en 1981 et implantée sur un beau terrain arboré d'environ 2100 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un vaste salon séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec penderie intégrée ainsi qu'un Wc séparé. À l'étage, la maison propose 4 belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second Wc indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Un atout de taille : son sous-sol complet, idéal pour le rangement, un atelier ou même un espace à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le grand terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou encore un camping-car, un véritable atout pour les familles ou les amateurs de voyages. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À noter qu'une division parcellaire est actuellement en cours sur la propriété. Un terrain constructible d'environ 1 160 m² situé à l'arrière de la maison pourra être proposé à la vente séparément, ou acquis avec la maison selon votre projet. Les Atouts - Maison Dpe D - Grands volumes - Sous sol complet - Portail électrique - Porte de garage motorisée Situation Géographique - 8 min de la voie rapide - 20 min de Lann Bihoué - 25 min des plages - 25 min de Lorient - 40 min de Quimper Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'équipe Nestenn Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. Carole Ezan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Lorient. Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :