Appartement à vendre, 41m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

À seulement 150 mètres de la plage de Boisvinet, découvrez ce charmant T3 en rez-de-chaussée, offrant tous les avantages d’un appartement avec l’esprit et les extérieurs d’une petite maison. D’une surface d’environ 41 m², ce bien bénéficie d’un jardin privatif de 55 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur proche de la mer. L’appartement se compose de : une pièce de vie avec séjour et cuisine deux chambres une salle d’eau un WC indépendant un dégagement avec placard. Le logement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de créer un pied-à-terre idéal à proximité immédiate de la plage. Une petite copropriété aux charges très faibles Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 3 lots, gérée par un syndic bénévole. Les charges sont estimées à seulement 100 € par an, correspondant à l’assurance de la copropriété. Aucun frais ni travaux à prévoir au niveau de la copropriété. Un emplacement exceptionnel Difficile de faire plus proche de la mer : la plage de Boisvinet se trouve à seulement 150 mètres. Un emplacement idéal pour profiter de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à pied, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien : ? Plage à 150 m ? Esprit « maison-appartement » ? Jardin privatif de 55 m² ? 2 places de stationnement ? 41 m² habitables ?️ 2 chambres ? Petite copropriété de 3 lots ? Charges très faibles : environ 100 €/an ? Travaux dans l’appartement à prévoir ✅ Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Un bien rare dans ce secteur, idéal pour les amoureux de la mer à la recherche d’un pied-à-terre avec extérieur et stationnement, à quelques pas de la plage.