Maison à vendre, 252m², Vermenton

Description

Propriété 8 pièces 252 m² Demeure d'exception datant du XVIIème siècle- Restauration haut de gamme Une maison de Maître située au coeur d'un environnement chargé d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration complète et soignée sur la période , dans le respect des techniques traditionnelles et avec le concours d'un maitre d'oeuvre de renom. Dés l'entrée le charme opère : matériaux nobles, prestations haut de gamme, et caractère authentiques se mêlent à un confort moderne, discret et élégant. Au rez de chaussée vous trouverez : Une entrée accueillante par la tour du XVIème siècle si l'on veut passer par le jardin, Une vaste cuisine équipée avec cheminée donnant sur le majestueux escalier à vis, Un salon élégant avec cheminée et un viel escalier au limon apparent et à rampe débillardée, ses larges ouvertures donnent sur un magnifique jardin avec une terrasse en pierre de Massangis. Une salle d'eau avec Wc. Un office de campagne lumineux avec, dans son prolongement une buanderie parfaitement équipée Une galerie sous charpente cathédrale mansardée offrant une double hauteur ou l'élégance de la passerelle industrielle de la passerelle suspendue en acier et de planche anciennes, relie un espace bureau bibliothèque, qui surplombe des volumes généreux aux murs de pierres apparentes. A l'étage : Par le vieil escalier un palier nous mène vers une suite parentale pleine de charme avec salle de bains/WC et dressing qui offre une vue apaisante sur le jardin En montant par l'escalier en pierre de la tour, un autre palier (accessible également de la suite parentale) distribue deux chambres et un salon télé (qui peut être la quatrième chambre) Salle de bains/WC spacieuse Les luminaires (restant sur place) sont des créations des designers Fabian, Gubbi, Caravaggio : et les éléments des salle de bains de Stark , Delafon etc. La demeure est dotée d'un plancher chauffant sur les deux étages et d'un système Ethernet Lan aux prises multimédia Au second niveau : un grenier sur belles tomettes offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire avec une belle charpente A l'extérieur : Une cour sans vis à vis avec jardin intimiste, tendance prairie Piet Oudolf étant la création d'un paysagiste spécialisé Des remises et une cuisine d'été avec des arches typiques qui peut être aménagé en salon d'été. De superbes caves voutées s'étendant sous toute la bâtisse Dossier complet avec plans et détails techniques disponible en agence sur rendez-vous. Surface : 252 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 213 € et 2 993 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations