Appartement à vendre, 70m², Clamart

Description

Keller Williams Rive Gauche vous propose à Clamart, dans le quartier recherché de la gare, un appartement 3 pièces de 70 m² situé au 1er étage d’une petite résidence implantée au cœur d’un environnement pavillonnaire particulièrement calme. Traversant et exposé Est-Ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Entièrement rénové et en excellent état, il ne nécessite aucun travaux. L’entrée, particulièrement spacieuse, intègre un grand placard et dessert un séjour de plus de 18 m² ouvert sur un balcon d’environ 4 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée, communique avec l’espace de vie et offre une organisation fluide et conviviale. La partie nuit accueille deux chambres de 11,62 m² et 13,32 m², toutes deux dotées de rangements intégrés. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie complètent l’ensemble. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage et l’isolation intérieure participent au confort thermique et acoustique du logement. Une cave complète ce bien. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec la gare de Clamart, les commerces et les établissements scolaires de secteur: école Moulin-de-Pierre et collège Maison-Blanche. Bien que l’appartement ne dispose pas de stationnement privatif, le stationnement est aisé dans les rues environnantes et gratuit pour les résidents. La résidence comprend 14 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Charges: 192 € par mois. Taxe foncière: 1 269 € par an. DPE: D (195) – GES: D (43). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1 280 € et 1 780 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW RIVE GAUCHE: Emmanuelle ESCALERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.