Maison à vendre, 144m², Albon

Description

Maison 4 pièces 144 m² A Albon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 144 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 2400 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison propose une généreuse pièce de vie d'environ 68 m2, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Edifiée sur un sous sol complet, elle bénéficie notamment d'un espace cellier, d'une buanderie, d'une douche et de surfaces supplémentaires pour le rangement ou différents projets. A l'extérieur, le terrain d'environ 2400 m2 accueille une piscine de 10m 5m ainsi qu'un pool house d'environ 50m2 restant à aménager. Un véritable potentiel pour imaginer une cuisine d'été, une espace de réception, un lieu de détente ou même un petit logement indépendant. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, volets roulants? Autre atout : une installation photovoltaïque disposant d'un contrat de revente d'électricité jusqu'en 2031, générant actuellement un excellent revenu annuel. La propriété bénéficie également de la proximité des axes routiers du secteur, notamment de la RN7 et du futur échangeur autoroutier de Saint Rambert D'Albon. Vous l'aurez compris, une maison aux volumes généreux, associant confort et espaces extérieurs. Envie d'en savoir plus ou déjà convaincu à l'idée de visiter ? Contactez moi sans attendre pour organiser une visite ! Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).