Maison à vendre, 161m², Craponne

Description

Maison vendue par l'agence FBJX à Saint Genis les Ollières Saint Genis les Olllières, idéalement placée au cœur du village et au calme, Frédérique BARJHOUX vous propose en exclusivité cette maison individuelle, non mitoyenne, de construction traditionnelle disposant de 5 chambres + bureau sur un joli terrain piscinable, plat et clos de 638 m². Au rez-de-chaussée, entrée, chambre (15 m²), buanderie, wc, atelier (19 m²), cave (11 m²), garage double (32 m²) avec porte automatisée. On accède à l'étage par un ascenseur installé récemment (PMR) ou par un escalier desservant une entrée, un double séjour (36 m², cheminée) prolongé par une grande terrasse avec vue sur le jardin, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau, wc. Les combles aménagées en partie avec un bureau. Grenier de 62 m². Le charmant jardin "à l'ancienne" arboré, clos, sans vis-à-vis est situé à l'arrière de la maison. Double vitrage, volets roulants automatisés sur la totalité des ouvertures, alarme, chaudière gaz. à condensation installée en 2021. A 2 pas: école, pôle petite enfance, commerces, bus 72 (Tassin-métro Gorge de Loup) institution scolaire St Joseph, collège, lycée, JD. Saint Genis les Ollières village dynamique de l'Ouest Lyonnais-Métropole à moins de 20 minutes de Lyon Centre. Taxe foncière: 1417 €. Honoraires charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2146 € et 2904 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 126.52 m².