Maison à vendre, 141m², Echiré

Description

Au coeur d'Échiré, à quelques pas seulement des commodités tout en bénéficiant d'une rue étonnamment calme et préservée, se révèle une superbe maison en pierres apparentes d'environ 140 m². Une demeure pleine de caractère, où chaque détail raconte une histoire et où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait chaleureuse et authentique. Le séjour, sublimé par un poêle à bois, devient naturellement le coeur de la maison, un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée et équipée, à la fois discrète et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une galerie ouverte offrant une vue plongeante sur le salon dessert deux grandes chambres lumineuses. Une seconde salle d'eau et un Wc indépendant complètent cet espace nuit. Un sublime vitrail artisanal vient magnifier les lieux, diffusant une lumière délicatement colorée et apportant une signature unique à cette maison de caractère. A l'extérieur, une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé, soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, il offre un cadre intime et paisible, sans vis-à-vis. Mais ce qui rend cette propriété encore plus singulière est son annexe indépendante d'environ 40 m², déjà équipée en eau et en électricité, accompagnée de son préau. Un espace aux multiples possibilités : - créer un logement indépendant destiné à la location courte durée, - accueillir un proche en toute autonomie, - ou imaginer un atelier, un bureau professionnel ou un espace créatif. Une propriété rare qui conjugue authenticité, charme, potentiel et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Échiré. A découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur Rdv téléphonique. Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel. (4.18 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface terrain : 756 Année de construction : 1800 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Pvc Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 340 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 % Prix net vendeur : 287000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 1766 euros Disponible immédiatement Lieu : Deux-Sèvres (79)