Appartement à vendre, 44m², Audenge

Description

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : ? T2 44 m² | Balcon | Parking | Ascenseur | Audenge | 180 000 € Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2011, découvrez ce beau T2 de 44 m² tout équipé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon de 5 m². Une place de parking privative complète ce bien. ✨ De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés en 2020 : • Appartement entièrement repeint • Cuisine aménagée et équipée installée en octobre 2020 • Remplacement du meuble vasque de la salle d'eau • Installation de radiateurs Sauter à inertie, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée Exposition Est. Aucun travaux à prévoir. ? Situation idéale à seulement 2 km des commerces, services et du centre-ville d'Audenge, au cOEur du Bassin d'Arcachon. Que vous recherchiez : ✔️ un premier achat, ✔️ un pied-à-terre sur le Bassin, ✔️ ou un investissement locatif rentable grâce à la vente meublée, ce bien réunit tous les atouts. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 190. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )