Appartement à vendre, 3m², Pornic

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Pornic Situé à Pornic, cet appartement T3 neuf offre une surface habitable de 8,66 m² pour un prix de 304100 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 12,99 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent l'aménagement et l'optimisation des espaces. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort appréciable pour les occupants. Le logement est situé au 2e étage, sans indication d'exposition spécifique. Il bénéficie d'un état intérieur neuf, conforme aux exigences de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, ce qui garantit une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 8,66 m² prolonge l'espace de vie, apportant un extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre pratique et fonctionnel au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.