Appartement à vendre, 26m², Osny

Description

? Investissement locatif clé en main – Rentabilité attractive et charges maîtrisées Situé à Osny, au cœur du secteur recherché du Parc de Grouchy, cet appartement de 26,80 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec revenu immédiat. Au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, ce 2 pièces offre une configuration fonctionnelle avec une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. Une spacieuse terrasse de 15 m² vient compléter ce bien, apportant une vraie valeur ajoutée pour la location. Une place de parking extérieure est également incluse. ? Situation locative sécurisée : Le bien est vendu avec un locataire en place sous bail meublé, garantissant une perception immédiate des loyers et une absence de vacance locative. ? Données financières : Loyer mensuel hors charges : 657,18 € Loyer annuel : 7 886,16 € Charges trimestrielles : environ 400 € (soit 1 600 € / an, incluant gaz, électricité et eau) Taxe foncière : 769 € Prix de vente : 95000 € ? Rentabilité brute : 8,3% ? Les atouts du bien : Environnement calme et recherché à proximité du Parc de Grouchy Terrasse de 15 m², véritable atout locatif Place de stationnement incluse Charges incluant les principaux postes (énergie et eau), facilitant la gestion Bien en bon état, sans travaux immédiats Ce bien représente un investissement fiable, combinant rendement intéressant, simplicité de gestion et sécurité grâce à un locataire déjà en place. ? Idéal investisseur – Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.