Appartement à vendre, 71m², Gex

Description

Appartement T3 lumineux et spacieux en centre-ville Bienvenue dans cet appartement T3 de 70.71 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une ambiance chaleureuse. L'intérieur est baigné de lumière naturelle. Une Oasis de Sérénité en Plein Cœur de la Ville Cet appartement construit en 1979, allie charme et modernité. Son séjour de 33 m², baigné de soleil grâce à de grandes baies vitrées, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et calmes, offrent un lieu parfait pour une nuit reposante. Un Espace Bien Pensé Avec 70 m² de surface habitable, cet appartement T3 est conçu pour allier fonctionnalité et élégance. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale. Les deux chambres, dont une avec placard intégré, offrent un espace de rangement optimal. Confort et Pratique au Quotidien L'ascenseur vous évite toute fatigue,. Le balcon de 16 m², orienté sud, est un véritable atout : imaginez y prendre votre petit-déjeuner au soleil. Une Résidence de Standing Situé au 2ème étage d'une résidence de 7 étages, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable. Les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à l'entretien de l'immeuble. La cave de 2.21 m², accessible et sécurisée, est l'endroit idéal pour stocker vos affaires saisonnières ou vos souvenirs. Un Cocon Chaleureux Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, tandis que les deux salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) offrent un confort optimal. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. L'état intérieur, en bon état, vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Votre Vie, Votre Style Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'indépendance, une famille en expansion ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre raffiné, cet appartement est fait pour vous. Librement disponible, il vous offre la liberté de vous l'approprier. Autour de Vous, Tout est à Portée de Main Cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie locale. Vous trouverez des commerces de proximité, des cafés et des parcs verdoyants pour des balades apaisantes. Les transports en commun, à proximité immédiate, vous permettent de rejoindre les axes majeurs en un temps record. Plusieurs écoles et crèches sont également accessibles en moins de 10 minutes, faisant de cet emplacement un choix judicieux pour les familles. Enfin, les espaces culturels et les lieux de loisirs ne sont jamais bien loin. Le garage intérieur sécurisé vous garantit une place de choix pour votre véhicule. Vendu en sus à 20 000 € Prêt à franchir le pas ? Contactez dès aujourd'hui les experts d'EUREKA IMMOBILIER IMMOSQUARE pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Votre futur chez-vous vous attend ! Agence EUREKA IMMOBILIER IMMOSQUARE - Votre partenaire immobilier de confiance - Email : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).