Appartement à vendre, 62m², Bry-sur-Marne

Description

Rer A • Terrasse plein sud • 2 chambres • Commerces • Livraison 2027 • Parking en sus Ce T3 neuf de 62 m², situé à Bry-sur-Marne, propose une surface confortable avec deux chambres, un séjour cuisine et une terrasse exposée sud. Au 2ème étage, l’appartement offre une belle organisation pour une résidence principale, un couple ou une petite famille. Un bien intéressant pour vivre dans une commune calme et bien reliée à Paris, tout en profitant d’un vrai extérieur. Un secteur pratique et bien desservi Bry-sur-Marne bénéficie du Rer A, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 14 à 16 minutes selon les horaires. La ville dispose aussi de 137 commerces répartis sur son territoire et d’un cadre agréable en bord de Marne, apprécié pour les promenades et la vie de quartier. Une terrasse exposée sud La terrasse prolonge naturellement le séjour et apporte un vrai confort au quotidien. Son exposition sud permet de profiter d’une belle luminosité une grande partie de la journée, idéale pour installer une table, quelques plantes ou créer un espace extérieur convivial. Un appartement bien conçu L’intérieur propose une distribution claire, avec une pièce de vie agréable et deux chambres séparées. La présence d’un Wc indépendant apporte un vrai plus dans l’usage quotidien, surtout pour un trois pièces destiné à une résidence principale. Séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse Deux chambres confortables Salle de bains moderne Wc séparé Terrasse privative exposée sud 2ème étage Parking en sus Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 62 m² Étage : 2ème étage Extérieur : terrasse privative Exposition : sud Prix : 219 000 € Tva 5,5 % : non Parking : en sus Livraison : 2027 Éligible au Ptz sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : Immovefa, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet Immovefa. Mentions légales : Prix Ttc (Tva 5,5% sous conditions d'éligibilité — Tva 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en Vefa proposé en nue propriété, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. Dpe non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.